Locales comerciales en venta (CP 28027) (4 Inmuebles)


Luminoso estudio situado en Ciudad Lineal, muy cercano al distrito de Salamanca y al centro de Madrid, dispone de dos dormitorios, salón, cocina y baño, a pesar de encontrarse en la planta semisotano tiene varias ventanas orientadas a un patio ajardinado que aportan al inmueble buena iluminación natural. Disponemos de un proyecto técnico de reforma para el inmueble en el que se puede apreciar el nivel de oportunidades que ofrece, y que se entregará al comprador; también ofrecemos la posibilidad de entregarlo reformado (consultar condiciones y presupuesto). El inmueble tiene un uso según escrituras de finca urbana, Nave con servicios, y un uso catastral de almacén-estacionamiento, y sin posibilidad de cambiar su uso a vivienda debido a la normativa municipal, a pesar de ello el inmueble está adecuado espacialmente para desarrollar la actividad de vivienda, disponiendo de todas las instalaciones necesarias para ello, tiene también la posibilidad de obtener la licencia de alojamiento vacacional y explotarlo como tal con una alta rentabilidad. Se trata de una excelente oportunidad de inversión dado su precio competitivo y su ubicación, el Barrio de la Concepción es un barrio consolidado con todos los servicios, colegios, parques, polideportivos, supermercados, restaurantes, etc.. . se encuentra a 3 min. andando a la parada de Metro Bº de la Concepción comunicándose con el centro de Madrid en pocos minutos. Condiciones de la venta: - Concertación de visitas con mínimo 24/48 horas de antelación. - En el caso de haber dos o más clientes interesados en la propiedad se tendrá en cuenta la oferta económica más alta y condicionada a elección y aceptación de la propiedad. Inclusive si la mencionada oferta se situara por encima del precio fijado en el presente anuncio.

Se vende FANTÁSTICO local comercial, dividido en dos plantas en Barrio de la Concepción, distrito de Ciudad Lineal. La primera planta consta de 22 metros cuadrados a pie de calle, en forma rectangular, con aseo, buena iluminación natural, con una altura en su parte delantera de 5´15 metros y en la parte posterior de 2´30 metros, escalera de acceso a la planta baja, que consta tambíen de 22 metros cuadrados. Antigua actividad como tiene de reparaciones tecnológicas, con posiblidad de cambio de actividad. El local se encuentra en la parte posterior de la comisaría de Policía Nacional de Ciudad Lineal, con gran afluencia de viandantes, tráfico rodado por la zona y con facilidad de aparcamiento. El local está muy bien comunicado en transporte público, con varias líneas de autobuses, metro y fabuloso acceso a M-30. Llámenos para obtener más información y concertar una visita.

Excelente local de 169 m2 según catastro, con 10,45 metros de fachada en el Barrio de la Concepción. Cuenta con 2 accesos desde la calle (uno de ellos actualmente anulado) y otro desde el sótano a la escalera que lleva al Portal. Ideal para Comercio u Oficinas, ya que se puede adaptar perfectamente a Oficinas (sede de su empresa, gestorías, administraciones,.. . ) o cualquier actividad comercial (comercio, showroom, galería de arte, etc), con posibilidad de salida de humos (previa aprobación en junta de vecinos). Su última actividad ha sido Gimnasio. El Local se desarrolla en 2 plantas: - Planta calle (47 m2): Entrada, Recepción, Vestuario (2 wc, 3 duchas, 2 lavabos) y escalera de acceso a planta sótano. - Planta sótano (122 m2): totalmente diáfana lo cual permite adaptarla muy fácilmente a cualquier uso y con un alto aprovechamiento del espacio dada su forma rectangular. Cuenta con 3 ventanales que le confieren luz natural y ventilación desde el patio interior de la comunidad. Puerta de acceso a escaleras que conducen al Portal. Ambas plantas con sistema de ventilación por conducto visto y con equipos de aire acondicionado/bomba de calor para su climatización. Se ha valorado por arquitecto la posible reforma para Oficina, siendo aprovechados los espacios de la siguiente manera: - Planta Calle: Recepción, pequeño cuarto (para instalaciones/servidor/almacén), baño apto para minusválidos, puesto de Atención al cliente, acceso escalera a sótano. - Sótano: zona abierta de trabajo para 8 puestos, 2 despachos, 1 sala de reuniones, 2 aseos y almacén. El sótano tiene puerta de acceso a escaleras que conducen al Portal. Verá los PLANOS de situación actual y de propuesta de reforma para Oficina con las INFOGRAFIAS del proyecto. Su forma rectangular permite fácilmente adaptarlo a cualquier necesidad con aprovechamiento máximo del espacio. Se encuentra en muy buen estado y requerirá poco para que pueda adaptarlo a su actividad. Excelente oportunidad para capitalizarse y dejar de pagar una hipoteca, venga a conocerlo y se imaginará dentro de él.

¡Inversores! excelente local comercial en rentabilidad, con gastos mínimos y situado a pie de calle. A dos minutos de la comercial calle de Alcalá (paralela) y a tres minutos de la estación de metro de Pueblo Nuevo. Actualmente alquilado con contrato en vigor hasta enero del año 2022 con mensualidades de 980€ + iva. Arrendatarios excelentes con pagos puntuales. El local totalmente reformado, con escaparate a pie de calle y actividad comercial de escuela de formación. Tiene la siguiente distribución: Superficie 108 m2 construidos y 96 m2 útiles comprobada (86,10 m2 registrales). Altura de techos (incluido falso techo) 4m. Recepción de entrada, despacho acristalado de dirección, dos aulas de formación con mobiliario, dos cuartos de baño, un pequeño office con armarios, frigorífico, microondas y fregadero (anteriormente cuatro despachos y sala de juntas). Suelos de tarima flotante AC5 y porcelana en los baños. Sistema de aire acondicionado de aire y calor por falso techo. Tiene salida de humos y licencia en vigor. Establecimiento L 10. Gastos de Comunidad 25€. No paga IBI. Buen local y buena ubicación también para gestoría, bufete de abogados, centros de estética, etc. Medios de transporte: a tres minutos de las estaciones (línea 5) de metro de Pueblo Nuevo y Ciudad Lineal. Líneas de bus 155, 146, 118, 34, c2, 38, 70. No cobramos honorarios a los compradores.


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